Dit blijkt uit de cijfers over het tweede kwartaal van 2010 die makelaarsvereniging NVM donderdagochtend 8 juli heeft gepresenteerd in Amsterdam.
Gemiddeld stond een woning die afgelopen kwartaal van eigenaar verwisselde 129 dagen te koop. Dat is weer iets minder dan een kwartaal eerder toen dit 141 dagen was, maar meer dan in dezelfde periode in 200,9 en veel meer dan voor de crisis gebruikelijk was. Toen stond een huis gemiddeld iets meer dan 75 dagen te koop.
Zeer slecht
De NVM verkocht afgelopen kwartaal ruim 24.000 woningen. Dat is iets meer dan een kwartaal eerder, maar het tweede kwartaal is normaal gesproken veel beter dan het eerste kwartaal.
Het dieptepunt lag in het eerste kwartaal van 2009 toen de NVM 19.482 huizen verkocht. Sindsdien is de markt dus wel weer iets aangetrokken. Toch spreekt de NVM over een zeer slecht tweede kwartaal, sterker nog: "Sinds 1981 hebben we relatief niet zo'n slecht tweede kwartaal gehad", zei NVM-voorzitter Ger Hukker tijdens de persconferentie over de cijfers.
Volgens de NVM valt de verkoop tegen doordat er veel onzekerheid is over wat de politiek gaat doen met de hypotheekrenteaftrek. Bovendien is in de cijfers terug te zien dat de potjes voor koop- en starterssubsidie leeg zijn geraakt.
Prijs
De gemiddelde prijs van een verkochte woning kwam afgelopen kwartaal uit op 235.000 euro. Dat is 1,5 procent meer dan in het tweede kwartaal van vorig jaar. Deze prijsstijging lijkt echter vooral te verklaren doordat er weer meer duurdere woningen verkocht zijn. Dit was ook in het eerste kwartaal het geval. Toen lag de gemiddelde verkoopprijs,1,7 procent hoger dan een jaar eerder.
In het tweede kwartaal van 2008, dus net voordat de crisis begon en de huizenprijzen begonnen te dalen, ging een woning nog gemiddeld voor 251.000 euro van de hand. Het dieptepunt lag in het eerste kwartaal van 2009 toen een woning door de bank genomen nog 219.000 euro opleverde.
Lees ook:
