Dat schrijft Het Financieele Dagblad woensdag 2 september.

Eind deze maand loopt een lening van 8,3 miljoen dollar van GE Capital af. Overleg over verlenging heeft nog niet tot resultaat geleid, zodat onzeker blijft hoeveel beleggers van hun inleg terugzien.

Bijstorten
Directeur Dick Beijen van vastgoedinvesteerder Global State, dat het project met zakenman Donald Trump als uithangbord in de markt zette, blijft vertrouwen op een akkoord met GE Capital. Maar beleggers zullen wel kapitaal moeten bijstorten, om de bank tevreden te houden. "Hoeveel is nog onduidelijk", zegt Beijen.

Nederlanders leggen in top van de markt
Global State haalde in 2007, op het hoogtepunt van de markt, in rap tempo met een vastgoed-cv 18 miljoen dollar op bij vooral Nederlandse beleggers. Daarbij werd de hulp van Trump ingehuurd, die zijn dochter Ivanka naar Nederland stuurde om beleggers over de streep te trekken.

Om de naam Trump te mogen gebruiken, werd 1,5 miljoen dollar betaald. Ook zou de Amerikaanse tycoon tot 6 procent vergoeding krijgen per verkocht appartement.

Verkoop begon goed
De verkoop begon nog goed: snel werden 80 van de 363 ultra luxe woningen verkocht. Maar toen brak de kredietcrisis uit en stagneerde de verkoop. Van de ontwikkeling van het project werd tot nader order afgezien. Nu, bijna twee jaar later, is er nog steeds niet meer dan een braakliggend terrein in het centrum van Atlanta.

Beijen denkt niet dat de bouw van de woontorens nog doorgang vindt. Alternatieven - aan de ontwikkeling van een hotel of kantoor is gedacht - zijn volgens hem in deze markt evenmin haalbaar.

Het is nu wachten op economisch betere tijden, waarin in ieder de geval de grond tegen een redelijke prijs verkocht kan worden en de inleg van beleggers zo veel mogelijk veiliggesteld wordt. Verliezen lijken echter onvermijdelijk. "Als we de grond nu voor de helft van de aanschafprijs kunnen verkopen, zouden we dat moeten overwegen", zegt Beijen.

Bijstorten
Om te voorkomen dat de bank de grond opeist voordat economisch herstel zich aandient, moeten beleggers geld bijstorten. Vastgoedadvocaat Dion Bartels, die zegt 50 Global State-beleggers bij te staan en privé voor 125.000 dollar in het project zit, denkt niet dat veel participanten dit doen. 'Veel van hen kúnnen dat ook niet meer.'

Bartels hoopt dat enkele grote beleggers kleine beleggers willen uitkopen. De advocaat wil ook dat Beijen, "die de afgelopen jaren goed verdiend heeft", persoonlijk bijspringt.