Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de grootste makelaarsvereniging van Nederland.
Gemiddeld ging een Nederlandse woning het afgelopen kwartaal voor 248.000 euro van de hand, een daling van 0,3 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar. In vergelijking met het derde kwartaal van 2007 steeg de prijs met 1,8 procent.
Het aantal verkochte woningen daalde met 13 procent tot nog geen 32.000 ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
De cijfers over het tweede kwartaal zijn opnieuw naar beneden bijgesteld. Volgens de voorlopige cijfers was de prijsstijging in het tweede kwartaal ten opzichte van een kwartaal eerder nog 2,3 procent. Inmiddels is dit cijfer echter bijgesteld naar 1,9 procent.
De stijging van jaar op jaar is in het tweede kwartaal uitgekomen op 2,7 procent. Dat is 0,5 procentpunt lager dan het cijfer dat de NVM eerder bekendmaakte.
Als gevolg van de kredietcrisis verwacht de NVM dat de eerder geprognosticeerde prijsstijging van 2 procent voor heel 2008 niet wordt gehaald. De gemiddelde prijsstijging over de eerste maanden van dit jaar is inmiddels uitgekomen op 1,6 procent.
Op hoeveel de prijsstijging over heel 2008 uitkomt, is nog even afwachten, maar de NVM verwacht nu dat dit tussen de 1 en 1,5 procent zal zijn. Dat is flink minder dan de inflatie.
Reden voor paniek is er is volgens NVM-voorzitter Ger Hukker echter niet. "Met enig cynisme zou je kunnen zeggen dat de slecht functionerende woningmarkt op dit moment de redding is voor de prijzen van huizen.''
Wel doet de NVM een dringend beroep op de banken om de woningmarkt in Nederland niet te verstoren. "Zorgwekkend is dat de banken de kredietkraan voor hypotheken dreigen aan te draaien", aldus Hukker. Daar is volgens hem geen enkele reden toe. "De werkloosheid is historisch laag, de staatsschuld evenzo en de rente is nog steeds relatief laag.''
