Vergelijkingssite Independer denkt dat vooral Amerikaanse en Engelse hypotheekverstrekkers het moeilijker vinden om geld te lenen dankzij de kredietcrisis.

Bank of Scotland (BoS) dekt de hypotheken die zij afsluit door leningen op de kapitaalmarkt, de wereldwijde handelsplaats waar financiële instellingen obligaties en andere leeninstrumenten te koop aanbieden.

Maar door de kredietcrisis vragen geldlenende instanties hogere risicopremies en die hogere kosten berekent BoS door aan klanten, zegt de algemeen directeur Hypotheken van BoS, Frank van Rijn. BoS is met een marktaandeel van naar verluidt zo'n 3 procent een van de grotere spelers op de Nederlandse markt.

"Het verhaal is vrij simpel: de kapitaalverstrekkers vertrouwen elkaar nu even niet. Dus als je op de kapitaalmarkt voor langer dan een maand geld wilt lenen, dan wordt daar nu al veel meer geld voor gevraagd. Daar zijn voor ons grenzen aan en we berekenen die kosten door aan consumenten."

Van Rijn wil ook prudent zijn. "Er zijn hypotheekverstrekkers en banken die in dichte mist met 120 kilometer blijven doorrijden. Wij kiezen daar niet voor." En dus doet de BoS een stapje terug en is Van Rijn zelfs bereid om de uiterste consequentie - marktaandeelverlies - voor lief te nemen. Maar hij verwacht wel dat veel andere grotere banken zijn voorbeeld zullen volgen, zo zei hij.

"Wij vinden het niet erg als andere partijen er tijdelijk met een deel van ons marktaandeel vandoor gaan. Wij nemen nu liever even gas terug." Dat geldt ook voor de marketing- en reclamecampagnes van de bank. "We blijven natuurlijk onze gebruikelijke reclame maken, maar de grotere campagnes schuiven we door, naar later in het jaar."

Bank of Scotland kijkt de komende maanden de kat uit de boom, in ieder geval totdat de financiële wereld weer wat tot rust gekomen is en de prijzen op de kapitaalmarkt zakken.

"We gaan eerst rustig bekijken wat de grote zakenbanken, die doorgaans ook de kredietverstrekkers zijn op de kapitaalmarkt, de komende maanden te melden hebben. Want juist die banken melden nu afschrijvingen als gevolg van de kredietcrisis in de Verenigde Staten."

Van Rijn hoopt dat in april of mei het dieptepunt achter de rug is, en dat de prijzen op de kapitaalmarkt daarna weer wat zakken.

Tegelijkertijd vreest hij dat de prijzen voor hypotheekproducten ook bij andere aanbieders omhoog zullen gaan de komende maanden. "Ik denk dat de emoties in de markt over de kredietcrisis in de VS en Groot-Brittannië ook naar het continent over zullen gaan slaan. Kapitaalverstrekkers zullen hier ook nerveuzer worden en riciso's beter willen afdekken door hogere premies."

Directeur Edmond Hilhorst van Independer.nl ziet juist veel renteverlagingen de afgelopen week en vermoedt dat kapitaalverstrekkers van het Europese vasteland voorzichtiger zijn met het verstrekken van leningen aan Amerikaanse en Engelse hypotheekverstrekkers. Dit zou dan de reden kunnen zijn waarom het voor BoS duurder is om kapitaal aan te trekken.

“Iedereen in Europa denkt dat Groot-Brittannië het volgende slachtoffer is van de kredietcrisis, na de VS. Dus ik kan mij voorstellen dat Europese banken minder snel geld lenen aan Engelse banken en daar dus een hogere risicoopslag rekenen.”

Hilhorst wijst erop dat de interbancaire rentetarieven, de euribor en kapitaalmarktrente , nu juist weer lager zijn dan in december. “Wat dat betreft zijn we nu weer terug op de historisch gezien relatief lage niveaus van de afgelopen zomer. Nederlandse banken hebben niet voor niets afgelopen weken juist hun hypotheekrentes verlaagd.”