In de Verenigde Staten is een run uitgebroken op het oversluiten van hypotheken en in Groot-Brittannië worden minder hypotheken verkocht. In die markten heerst duidelijk onrust als gevolg van de kredietcrisis.

Maar de Nederlandse huizenkoper houdt het hoofd koel, en de hypotheekmarkt kabbelt rustig door.

Hypotheekwinkels en -adviseurs merken wel dat Nederlanders meer dan gewoonlijk met vragen komen over de crisis en wat voor gevolgen die mogelijk hebben voor hun situatie. Maar zelfs dan is de Amerikaanse sub-prime crisis, de veroorzaker van de kredietcrisis, nog steeds een ver-van-mijn-bed-show, zo blijkt.

“De verhalen over de Amerikaanse sub-prime crisis raken de Nederlandse hypotheekhouders niet zo. Wel kijken ze naar de effecten die wij als gevolg van die crisis merken, zoals nieuws over banken die in grote problemen zijn en de dalende beurzen", zegt directeur Edmond Hilhorst van Independer.nl.

Maar gevolgen zoals in de VS en Groot-Brittannië, daarvan merkt hij niet veel.

"We zien wel dat mensen meer risico-avers zijn, maar dat speelt al zo'n anderhalf jaar. Sinds bijvoorbeeld de berichtgeving over de zogenaamde Woekerpolissen, waarbij bekend werd dat 40% van de premie voor beleggersverzekeringen niet belegd wordt en hypotheekhouders exorbitante bedragen moesten betalen, is er meer vraag naar spaarhypotheken. Ook lineaire- en annuïteitenhypotheken zijn relatief meer in trek."

Ook zoeken mensen volgens Hilhorst naar langere rentevaste perioden om zeker te zijn dat ze geen stijgende maandlasten krijgen.

Martin Hagendoorn van de Hypotheekshop sluit zich daar bij aan. "Klanten hebben meer vragen en spaarhypotheken zijn al een jaar lang meer gevraagd." Van een echte dip in de verkoop van beleggingshypotheken merkt de Hypotheekshop niet veel. "Als er al een verschuiving is of is geweest, dan was die zo klein dat hij voor ons nauwelijks waarneembaar was."

Beleggingshypotheken mogen dan om verschillende redenen niet heel erg populair zijn, het is niet zo dat mensen die zo'n hypotheek hebben nu massaal proberen over te sluiten naar een andere hypotheekvorm. " Dat is ook niet verstandig omdat je dan veel van de opgebouwde waarde verliest", voegt Hilhorst toe.

Want hoewel de hypotheekrentetarieven in Nederland momenteel laag zijn, zijn ze nog niet zo laag als twee jaar geleden. Mensen die destijds een beleggingshypotheek afsloten tegen de lage rentetarieven van toen zijn niet snel bereid om te gaan oversluiten tegen een hogere rente, en zeker niet als daar - zoals gebruikelijk - een boete aan vastzit.

"Doorgaans zijn Nederlandse hypotheekhouders gerustgesteld als hen duidelijk wordt gemaakt dat de Amerikaanse hypotheekmarktcrisis beperkt blijft tot de Verenigde Staten", constateert Leslie Hogeveen van De Hypotheker. De hypothekenketen merkt dan ook niets van een teruggang, noch een grotere vraag naar oversluitingen.

Integendeel, het ging De Hypotheker juist voor de wind, stelt Hogeveen: "Wij hebben het afgelopen jaar marktaandeel gewonnen."