Dat meldt Het Financieele Dagblad maandag 30 januari, zich baserend op bronnen bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en de corporatiebranche.
Vestia uit Rotterdam is met 89.000 woningen de grootste woningcorporatie van Nederland.
'Miljardentekort'
De organisatie is in acute geldnood gekomen, omdat banken extra zekerheden eisen waarvoor Vestia het geld niet heeft. Volgens het FD gaat het om een tekort van enkele miljarden. Het ministerie van Binnenlandse Zaken bevestigt tegen de krant dat er gesprekken worden gevoerd met Vestia, maar wil geen bedragen noemen
De kwestie draait om de verhouding tussen de rente op uitstaande leningen van Vestia en zogenoemde afgeleide producten, of derivaten, waarin Vestia heeft belegd.
Vestia heeft veel leningen uitstaan, die deels zijn afgesloten voor toekomstige investeringsprojecten. De schulden zijn gedeeltelijk afgedekt met rente-beleggingen.
De corporatie kampt met het probleem dat langlopende marktrentes relatief laag zijn, waardoor de waarde van de derivatenbeleggingen momenteel fors lager is dan de omvang van uitstaande schulden.
Het gaat om papieren tekorten. Als de marktwaarde van de derivatenbeleggingen stijgt, heeft Vestia weer voldoende dekking voor zijn leningen.
Banken eisen bijstorting
Banken die aan de corporatie hebben geleend, eisen echter extra zekerheden, waarvoor Vestia geen directe middelen beschikbaar heeft.
Vestia voerde de omvang van haar derivatenportefeuille tussen 2009 en 2010 op van 4,6 miljard euro naar 10 miljard euro.
Volgens bronnen die het FD aanhaalt, wordt samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken gezocht naar een oplossing. Vestia heeft de afgelopen maanden al enkele keren noodleningen gekregen van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, maar dat fonds kan niet steeds blijven bijspringen.
De positie van Vestia-directeur Erik Staal staat op de tocht, aldus het FD.
Het risico van de inzet van rentebeleggingen ter afdekking van uitstaande leningen, is al langer bekend. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw constateerde in 2009 al een onbalans tussen de waarde van rentederivaten van diverse corporaties en uitstaande leningen van honderden miljoenen euro's. Destijds sprak het WSW van een 'systeemrisico', aldus het FD, en werd banken geduld gevraagd om dit op te lossen.
Lees ook:
Huurprijzen stijgen voor het eerst in 2 jaar
