Ik wil mijn zaak gaan verbouwen, maar nu hoorde ik dat er binnenkort iets verandert. Moet ik wachten?
Naar alle waarschijnlijkheid zal op 1 juli aanstaande de wet algemene bepalingen omgevingsrecht (de Wabo) van kracht worden. Voor ondernemers met bouw- of verbouwplannen zal deze wet een aanzienlijke verlichting vormen van de huidige administrative rompslomp.
Zo worden er allerlei vergunningen, ten behoeve van bijvoorbeeld bouwen, milieu- monumenten- en natuurbescherming, tot één zogenaamde omgevingsvergunning samengevoegd. Het gaat dan om activiteiten die nu nog vergunningplichting zijn onder bijvoorbeeld de Woonwet, de Monumentenwet, de Wet Milieubeheer en de Wet Ruimtelijke Ordening.
Ook de dienstverlening zal worden verbeterd en versneld, zo is de belofte; een vergunningsaanvraag kan straks digitaal worden ingediend (en gevolgd) bij het zogenoemde Omgevingsloket Online en de gemeente dient binnen een wettelijk vastgestelde termijn beslissen op de aanvraag.
Daarnaast is er sprake van een verruiming van het vergunningvrij bouwen. Volgens het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) neemt het aantal vergunningplichtige bouwwerken hierdoor met maar liefst 57 procent af.
Eén vergunning
Ondernemers hebben straks nog maar te maken met één vergunning, één loket, één besluit en één procedure. Als het goed is. Want een kanttekening is er ook te plaatsen. Bij complexe projecten zal het bijvoorbeeld niet altijd eenvoudig zijn om een ontvankelijke vergunningsaanvraag in te dienen.
Het is de vraag of de Wabo voldoende rekening houdt met de situatie waarbij vantevoren simpelweg nog niet duidelijk is welke aanvragen er precies gedaan moeten gaan worden. Weliswaar bestaat in dat soort gevallen straks nog steeds de mogelijkheid om een aanvraag in delen in te dienen, maar de voordelen van de Wabo (verlaging van de administratieve lasten, kosten en tijdswinst) lijken dan wel te zijn verdwenen.
Het is, zeker bij complexe(re) projecten, al met al verstandig om je vantevoren door een professional te laten adviseren.
VROM heeft een helpdesk in het leven geroepen voor vragen met betrekking tot de Wabo.
Ook een vraag voor Thomas of een van onze andere experts? Mail naar expert@z24.nl
