Een belangrijk nadeel is het gebrekkige netwerk. Je huis te koop aanbieden op Funda is niet mogelijk als je je woning op eigen houtje in de verkoop zet. Deze huizenwebsite is namelijk alleen toegankelijk voor makelaars.
Ook de juridische bagage van een makelaar zul je missen. Je moet je zelf op de hoogte zijn van alle juridische aspecten rond woningverkoop.
Niet onbelangrijk is dat met de verkoop van een woning veel tijd gemoeid is. Je zult bijvoorbeeld zelf potentiële kopers moeten rondleiden. Soms ontkom je er niet aan dit te doen op tijdstippen dat het jou niet goed uitkomt, zoals overdag. Ook zul je zelf advertentieteksten moeten schrijven, foto’s moeten maken en onderhandelingen moeten voeren.
Sommige zaken zijn bovendien heel lastig zelf te doen, zoals een film maken van je huis maken of een 360-gradenfilm, die de bezoeker een virtuele rondleiding geeft. Vind je zo’n promotiemethode onontbeerlijk voor de verkoop van je huis, dan zul je die expertise in moeten huren. Of een technisch begaafd familielid lief aan moeten kijken.
Is dit allemaal teveel werk, dan zijn ook tussenoplossingen mogelijk. Je kunt een makelaar ook alleen voor deelopdrachten inschakelen, bijvoorbeeld voor de onderhandelingen. De makelaarskosten kunnen wel sterk uiteenlopen. Shoppen loont dus.
Ook zijn er op internet allerlei organisaties actief die doe-het-zelvers allerlei diensten aanbieden. Type op Google ‘eigen huis verkopen’ in en er rollen tientallen organisaties uit.
De kosten en geleverde diensten verschillen wel fors. Er zijn bedrijven die voor enkele tientjes raamposters, verkoopborden, handleidingen en modelcontracten toesturen. Maar ook organisaties die voor enkele honderden euro’s meer arbeidsintensievere diensten aanbieden, zoals het maken van foto’s, schrijven van teksten, opstellen van brochures.
