Dat blijkt uit de jongste kwartaalanalyse van Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland.
"Door de nieuwe financieringslastpercentages, de mogelijke aanscherping van aflossingsvoorwaarden en de verwachte stijging van de hypotheekrente zal de betaalbaarheid van woningen in 2011 afnemen", stellen de analisten van Rabobank.
De bank gaat uit van een gemiddelde prijsdaling van 2 procent in 2011, bij een pakweg gelijkblijvend aantal verkopen van 130 duizend woningen.
Scherpere regels
In de discussie over maatregelen tegen overkreditering, schaart Rabobank zich achter het voorstel van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), waarbij woningbezitters in dertig jaar tijd de netto hypotheekschuld moeten terugbrengen tot 50 procent van de marktwaarde van de woning op het moment van aankoop.
Volgens de analisten van Rabobank is dit beter dan het voorstel van toezichthouder AFM, die wil dat woningbezitters met een hypotheek die hoger is dan de waarde van het huis, de hypotheeksom binnen zeven jaar terug te brengen tot onder de 100 procent van de aankoopwaarde.
Voordeel van het NVB-voorstel zou zijn dat de schuldrisico's voor de consument op lange termijn verbeteren. Ook zouden de lasten voor woningbezitters constant zijn en in de beginjaren lager, dan bij het voorstel van de AFM.
Lees ook:
Hypotheekrente: herzien, voordat rente verder stijgt?
Banken: langlopende hypotheek duurder
VEH: te hoge hypotheekrente bij verlenging
Grafiek van de Week: Brave hypotheekbetalers
