Het verlagen van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent afgelopen juli heeft bijna nergens in Nederland gezorgd voor een bodem in de huizenprijzen. Dat blijkt uit een overzicht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars van de situatie op de huizenmarkten in verschillende regio's.
Zie de infographic: Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt (derde kwartaal 2011).
Appartementen krijgen klappen
Met name in de Randstad blijven de huizenprijzen dalen. Vooral appartementen zijn daar fors in waarde gedaald. In Zwolle en omstreken is de prijs van zowel tussenwoning als appartement gekelderd.
In Amsterdam viel het nog mee als je de appartementsprijs vergelijkt met de situatie een jaar eerder: er ging een half procentje van de prijs af. Maar kijk je naar de prijsontwikkeling in het derde kwartaal vergeleken met het tweede kwartaal, dan ging de prijs voor een appartement met bijna 4 procent onderuit. De trend is in Amsterdam dus nog altijd naar beneden.
In Utrecht (-5,5 procent), Den Haag (-4) en Rotterdam (-4,6) was het een waar prijzencircus. Ook in de regio Zwolle lijkt er sprake te zijn van een overaanbod. Een flat kost je daar 7,5 procent minder dan een jaar geleden.
Alleen in Zeeland steeg de prijs van appartementen exponentieel (38,7 procent), maar dat is enkel omdat er paar dure appartementen op de markt kwamen.
Rijtjeshuizen
Rijtjeshuizen, ofwel tussenwoningen, werden bijna overal goedkoper. In Zwolle was die daling het meest extreem. In vergelijking met het derde kwartaal 2010 daalde de prijs van een tussenwoning met 11,4 procent. Alleen in Groningen, Utrecht en Den Haag stegen de prijzen licht.
Ontvang gratis de Z24 Nieuwsbrief
Lees ook:
