Het eigenwoningforfait is een percentage van de waarde van de woning en moet voor het betalen van belasting opgeteld worden bij het inkomen. Dit jaar ging het om 0,55 procent, in 2012 is dat 0,6 procent.
Het percentage wordt elk jaar aangepast aan de huizenprijzen, waarbij de belastingdienst uit gaat van de WOZ-waarde van de woning. Nu de huizenprijzen zijn gedaald, gaat de bijtelling omhoog. Daardoor blijft de opbrengst van het eigenwoningforfait voor de overheid gelijk.
Iets duurder uit
Dit jaar zijn de huizenbezitters echter een paar tientjes meer kwijt. Volgens Oscar Noorlag van de Hypotheekshop komt dat doordat de overheid het percentage afrond. Voor 2011 had de overheid het percentage van 0.586 afgerond naar 0,55, wat gunstig uitpakte voor de woningbezitter. Nu is de afronding ook naar beneden, maar slechts miniem: van 0,0609 naar 0,6.
"Neem een huis van 250.000 euro. Vorig jaar had je dan een bijtelling van 1375 euro. Tegen een belastingtarief van 42 procent was je netto 578 euro kwijt. Stel dat het huis nu vijf procent in waarde daalde tot 237.500 euro. Dan krijg je voor 2012 een bijtelling van 1425 euro. Netto is de huiseigenaar dan 599 euro kwijt", rekent Noorlag voor.
Lees ook:
