Het onderzoeksbureau Ecofys heeft in opdracht van het platform voor energiebesparing Meer Met Minder uitgerekend wat nu isoleren later oplevert. En dat is niet gering.

Bij een ongeïsoleerde rijtjeswoning lopen de maandlasten over een periode van vijftien jaar op met 150 procent. Bij een vrijstaande woning kunnen de maandlasten over die periode zelfs met 250 procent toenemen als niet wordt geïsoleerd.

De stijging van de energieprijzen is de belangrijkste oorzaak van de maandlastenexplosie. Ecofys gaat in het rapport uit van een jaarlijkse prijsstijging van 7 procent voor elektriciteit en 8 procent voor gas. En die schattingen zijn aan de conservatieve kant. Dus met een beetje pech gaat de energierekening nog veel harder omhoog en moet je een behoorlijk inkomen hebben wil je nog in een ongeïsoleerd jaren dertig huis kunnen wonen.

Verschillende subsidies
Isoleren loont dus. Maar hoe financier je de noodzakelijke investeringen? Gelukkig komt de overheid huiseigenaren hierin tegemoet. Zo is er voor het plaatsten van dubbel glas een rijkssubsidie die op kan lopen tot een vijfde van de kosten. De regeling is populair. De website van Senter Novem (www.senternovem.nl), een agentschap van het ministerie van Economische Zaken dat de regeling uitvoert, raakte op 1 oktober overbelast toen te veel mensen bij de start van het programma de benodigde waardebon wilden downloaden. Wacht hier dus niet te lang mee.

Isoleren van de woning kan tegen het lage btw-tarief van 6 procent, normaal moet 19 procent btw worden betaald. En wordt het huis echt goed geïsoleerd, dan is het ook mogelijk om een subsidie van 750 euro bij Meer Met Minder (www.meermetminder.nl) aan te vragen. Het geld wordt uitgekeerd als de woning een labelsprong maakt van bijvoorbeeld G naar E. Woningen worden net als auto’s op basis van hun energieverbruik ingedeeld in klassen die van A – zeg maar een Toyota Prius - tot G – een Audi Q7 -lopen.

Leveren de subsidies ook wat op?
Huiseigenaren die zonder subsidie hun tussenwoning laten isoleren en enkel glas vervangen voor dubbel glas betalen hiervoor in het rekenmodel van Ecofys 14.356 euro. Maken zij gebruik van de stimuleringsmaatregelen van het Rijk, dan scheelt dat 2.522 euro. Een korting van 18 procent op de totale investering. Voor vrijstaande woningen bedraagt de noodzakelijke investering 29.213 euro. De subsidies leveren een besparing op van 4.167 euro, 14 procent van het benodigde geld.

Het grootste voordeel wordt binnengehaald bij de isolatiewerkzaamheden, zo rekent Ecofys voor. Het lage btw-tarief levert de eigenaar van een tussenwoning een voordeel op van 1.568 euro. Voor een vrijstaande woning bedraagt de besparing zelfs 3.191 euro. De subsidie op dubbel glas levert betrekkelijk weinig op, respectievelijk 204 en 226 euro.

Dalen de maandlasten door die subsidies ook? Nou, dat valt een beetje tegen. Wie gebruik maakt van de stimuleringsmaatregelen bij de verbouwing van zijn rijtjeswoning , is gerekend over een periode van vijftien jaar per maand 6 euro goedkoper uit dan wanneer hij dezelfde ingrepen had uitgevoerd zonder de subsidies. Eigenaren van vrijstaande woningen profiteren fors meer van de maatregelen. Zij gaan er dankzij de subsidies gerekend over dezelfde periode een tientje per maand op vooruit.

"De subsidies hebben een aanjaagfunctie", legt directeur Chris Bruijnes van Meer Met Minder uit. "Ze moeten consumenten, die niet zo bedrijfsmatig denken en vooral geïnteresseerd zijn in de korting die ze op de verbouwingskosten krijgen, over de drempel trekken om hun woning te isoleren." De grootste winst zit volgens Bruijnes in de besparing op de energierekening.

Wat is de beste financiering?
Met eigen geld wordt de investering in woningisolatie het snelste terugverdiend. De financieringskosten bedragen dan slechts de gemiste spaarrente van zo’n 3 procent. In het rekenvoorbeeld van Ecofys vallen de maandlasten dan na 10 jaar 50 euro lager uit en 15 jaar zelfs meer dan 100 euro. Een aflossingsvrije hypotheek zorgt voor een vergelijkbare besparing op de maandlasten.

Wie een persoonlijke lening afsluit met een garantstelling van de overheid - ook een Haagse stimuleringsmaatregel voor woningisolatie - betaalt 6 tot 8 procent rente voor het benodigde geld. Daarbij komt dat de maandelijkse lasten niet alleen hoger uitvallen door de duurdere rente, maar ook door de aflossing van de lening. De regeling zorgt wel voor een maandelijkse besparing van 15 euro bij tussenwoningen en 24 euro bij een vrijstaande woning.

Isoleren levert vrijwel niets op als de verbouwing wordt gefinancierd met een persoonlijke lening waarover 9,5 procent rente moet worden betaald. Het geld dat met de lagere energierekening wordt bespaard, gaat dan volledig op aan rente en aflossing.

Lees ook:

Energienota vanaf 2012 omhoog door nieuwe heffing

Wat doen energiebedrijven met de gasprijs?

Dit zijn de groene kadootjes voor auto en huis