De prijzen van etagewoningen in Amsterdam is afgelopen kwartaal in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder met ruim vier procent gestegen tot 233.000 euro, zo blijkt uit cijfers die makelaarsvereniging NVM donderdag heeft gepubliceerd.
Van 2008 op 2009 daalde de prijs van appartementen echter met bijna 10 procent. Deze prijsdaling is dus nog niet ingelopen. Twee jaar geleden ging een etage in de hoofdstad nog gemiddeld voor 250.000 euro van de hand.
De neergang van de huizenprijzen begon in het derde kwartaal van 2008. Door de prijs van nu dus te vergelijken met de prijs van woningen in het tweede kwartaal van 2008 (net voor de daling inzette) kun je mooi zien hoe groot de schade is die sindsdien is aangericht en of hij alweer teniet is gedaan.
Rotterdam
In Rotterdam is dat laatste het geval. Daar lag de prijs van een appartement afgelopen kwartaal bijna vier procent hoger. In het jaar daarvoor daalde hij met bijna twee procent.
In Den Haag steeg de prijs van appartementen weer iets. Utrecht liet echter nog een min van bijna drie procent zien, Zwolle een min van 3,6 procent. In Apeldoorn daarentegen steeg de prijs van appartementen weer.
Almere
Helemaal niet goed ging het met appartementen in Almere. Die wisselden afgelopen kwartaal voor ruim tien procent minder dan een jaar eerder van eigenaar.
|
Regio |
Prijs Q2 2009 |
Verschil met Q2 2008 |
Prijs Q2 2010 |
Verschil met prijs Q2 2009 |
|
Amsterdam |
227.000 |
-9,8 |
233.000 |
+4,1 |
|
Utrecht |
185.000 |
-6,4 |
180.000 |
-2,9 |
|
Zwolle e.o. |
161.000 |
+5,1 |
162.000 |
-3,6 |
|
Den Haag |
155.000 |
-3,1 |
160.000 |
+1,4 |
|
Almere |
154.000 |
-1,1 |
144.000 |
-10,5 |
|
Oss |
149.000 |
-9,7 |
160.000 |
+7,8 |
|
Apeldoorn e.o. |
147.000 |
-9,9 |
156.000 |
+3,1 |
|
stad Groningen |
143.000 |
-3,5 |
142.000 |
-0,3 |
|
Rotterdam |
142.000 |
-1,9 |
149.000 |
+3,9 |
|
Zeeuwse Eilanden |
141.000 |
-10,6 |
171.000 |
+20 |
|
Weert |
141.000 |
-12,1 |
156.000 |
+10,5 |
|
Den Helder - Texel |
126.000 |
-7,4 |
121.000 |
+1,9 |
|
Opsterland |
106.000 |
+9,2 |
97.000 |
-19 |
Om een zo zuiver mogelijke vergelijking te maken, zijn zowel de cijfers over Q2 2009 als die over Q2 2010 de voorlopige cijfers die meteen na het kwartaal zijn gepubliceerd.
De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in bovenstaande tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige voorzichtigheid bekeken hebben, omdat daar in de betreffende periode te weinig huizen verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.
Lees ook:
