Volgens the Wall Street Journal voorspellen analisten dat de prijzen van onroerend goed na jaren van fikse groei wel eens met tien procent kunnen gaan dalen.
Speculatief handelen in vastgoed vanwege de sterk stijgende prijzen verhoogt het risico van het ontstaan van een zeepbel die gaat barsten.
In de Amerikaanse zakenkrant vergelijkt een analist van Fitch Ratings de vastgoedmarkt in Dubai met die van Spanje die eerder in elkaar zakte.
Om te voorkomen dat de vastgoedmarkt knapt als een zeepbel, bezint Dubai’s Real Estate Regulary Authority (RERA) zich op maatregelen.
In 2002 stond Dubai voor het eerst buitenlanders toe om land te kopen in de staat. In 2007 was het totaal aantal transacties in de vastgoedmarkt in dit Emiraat goed voor 84,4 miljard euro.
Het Dubai Land Departement schat dat het totaal dit jaar op een slordige 130,7 miljard euro uit zal komen. De prijzen stijgen de pan uit. Huizen op het beroemde palmeiland vlak voor de kust zijn sinds de bouw in 2002 met 600 procent in prijs gestegen stelt een makelaar in de krant.
Analisten voorspellen dat de sector binnenkort rekening moet houden met een prijscorrectie. Naar verwachting zullen de prijzen van kantoorruimte in Dubai het eerste dalen. Volgend jaar zal er maar liefst 5,6 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte worden opgeleverd. Deze toename van het aanbod zal een temperend effect hebben op de prijs.
In het slechtste scenario waar zakenbank Morgan Stanley rekening mee houdt, zullen de prijzen met tientallen procenten dalen.
De overheid van het metropool wil de speculatie indammen door wellicht belastingmaatregelen te nemen. Wanneer iemand zijn pand binnen een jaar verkoopt worden met deze belastingmaatregel de opbrengsten van de verkoop belast.
