Daalt of stijgt de prijs van jouw rijtjeshuis?

De gemiddelde huizenprijs is aan het eind van 2008 uitgekomen op 233.000 euro, zo blijkt uit de voorlopige cijfers van de NVM. Maar wat zegt dat over de prijs van jouw huis?

De prijs van een gemiddeld rijtjeshuis in Amsterdam daalde in het vierde kwartaal van 2008 in vergelijking met een jaar eerder met bijna 4 procent. Hiermee kwam de prijs van een gemiddeld rijtjeshuis in de hoofdstad uit op 316.000 euro.

Groningen
In de stad Groningen daalde de prijs van een rijtjeshuis in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar echter meer, namelijk met 6 procent tot 169.000 euro. Dit betekent dat een rijtjeswoning daar 1755 euro per vierkante meter kost. Ter vergelijking: in Amsterdam betaal je voor een rijtjeshuis 2606 euro per vierkante meter. Wat weer twee keer zoveel is als in het Friese Opsterland. Hier ging een gemiddeld rijtjeshuis voor 1261 euro per vierkante meter over de toonbank (141.000 euro in totaal).

In Den Haag ging een rijtjeshuis in het vierde kwartaal gemiddeld voor 291.000 euro over de toonbank,. Dit is 1,9 procent minder dan een kwartaal eerder. Maar in vergelijking met het vierde kwartaal van 2007, zijn de rijtjeshuizen in Den Haag nog met 3,8 gestegen.

In Utrecht daalde de prijs van een rijtjeshuis in vergelijking met kwartaal eerder met 2 procent tot 245.000 euro. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar was dit echter nog een prijsstijging van 2,2 procent. In Rotterdam kostte een rijtjeshuis 223.000 euro (-2,6 procent) in vergelijking met een kwartaal eerder, maar dit is nog altijd 1,7 procent meer dan in dezelfde periode in 2007.

Lang te koop
Gemiddelde stond een huis in Nederland in het vierde kwartaal 84 dagen te koop. Een woning in Den Helder of Texel zat hier met 133 dagen ver boven, net als Weert met 146 dagen en ook Rotterdam met 106 dagen.

In Amsterdam verwisselde een rijtjeshuis gemiddeld 47 dagen nadat het op de markt kwam van eigenaar. Dat is iets sneller dan in het derde kwartaal toen dit 49 dagen duurde. In Utrecht was een rijtjeshuis in het vierde kwartaal in 44 dagen verkocht, in Groningen in 43 dagen.

Zie ook de kaart prijs rijtjeshuizen.

* Dit cijfer moet met de nodige voorzichtigheid bekeken worden omdat hier eigenlijk te weinig huizen verkocht zijn om een goed beeld te kunnen geven.