De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakte zijn nieuwe cijfers donderdagochtend bekend op een persconferentie in Amsterdam.

De afgelopen 25 jaar steeg de prijs van woningen jaarlijks gemiddeld 6 tot 7 procent, maar nu is dus sprake van een prijsdaling.

Gemiddelde woning
In vergelijking met een kwartaal eerder daalden de huizenprijzen in het vierde kwartaal van 2008 met 2,5 procent. Hiermee kwam de gemiddelde prijs van een verkochte woning uit op 233.000 euro, tegen 246.000 euro in het derde kwartaal.

Ook in het derde kwartaal daalden de prijzen al in vergelijking met een kwartaal eerder. De NVM maakte toen bekend dat het ging om een daling van 0,3 procent, maar inmiddels is dit cijfer naar beneden bijgesteld tot een daling van 0,7 procent. Ook de gemiddelde woningprijs in het derde kwartaal werd naar beneden bijgesteld van 248.000 naar 246.000 euro.

Minder woningen verkocht
De prijzen daalden niet alleen, maar er werden ook minder huizen verkocht. In vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder, verwisselden het afgelopen kwartaal 27 procent minder woningen van eigenaar.

Woningen staan ook langer te koop. Gemiddeld duurt het nu 84 dagen voordat een huis verkocht is. Dit betekent dat het afgelopen kwartaal slechts een op de zes te koop staande huizen, een nieuwe eigenaar vond. Een kwartaal eerder was dat nog bijna één op vier.

Regionale verschillen
Ten opzichte van het derde kwartaal vonden in het vierde kwartaal de grote prijsdalingen plaats in Amsterdam en Den Bosch. In Amsterdam daalden de prijzen met 5,7 procent en in Den Bosch met 6,2 procent. In Zutphen stegen de prijzen nog wel, namelijk met 2,8 procent. Het zijn vooral de duurdere woningen die in prijs daalden.