Een gemiddelde flat werd in het eerste kwartaal van 2009 verkocht voor 167.000 euro. Dat is 2,5 procent minder dan een kwartaal eerder en 4,5 procent minder dan dezelfde periode in 2008.

Maar ja, wie heeft er een gemiddeld appartement? Z24 bekijkt daarom ieder kwartaal hoe de prijzen van appartementen zich in dertien vaste regio’s gespreid over het land hebben ontwikkeld. (Zie ook de kaart prijs appartementen.)

Amsterdam
In Amsterdam ging een gemiddelde flat in het eerste kwartaal van 2009 voor 216.000 euro van de hand, zo blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. Een kwartaal eerder was dit nog 226.000 euro. (Dit is het definitieve cijfer. Drie maanden geleden zei de NVM dat appartementen in Amsterdam in het vierde kwartaal gemiddeld 227.000 kostten, maar dat was een voorlopig cijfer.)

Dit betekent dat appartementen in de hoofdstad 3,9 procent minder kostten dan in het vierde kwartaal van 2008 en maar liefst 8,8 procent minder dan in het eerste kwartaal van 2008.

Doorlooptijd
Het duurde ook langer voordat etagewoningen in Amsterdam verkocht waren. In het vierde kwartaal van 2008 stond een appartement in de hoofdstad nog gemiddeld 32 dagen te koop. In het eerste kwartaal van 2009 was dit 49 dagen. Dit is overigens nog steeds onder het landelijk gemiddelde.

Gemiddeld was de doorlooptijd van appartementen in het eerste kwartaal in Nederland 85 dagen. Apeldoorn zit hier met gemiddeld 129 dagen weer ver boven. In Rotterdam stonden appartementen gemiddeld 112 dagen te koop.

Utrecht
In Utrecht gingen appartementen in het afgelopen kwartaal van de hand voor gemiddeld 186.000. Dat was nog wel iets meer dan een kwartaal eerder (0,2 procent meer), maar 3,8 procent minder dan dezelfde periode in 2008.

In Almere ging de prijs van flats in vergelijking met een jaar eerder nog harder onderuit dan in Amsterdam. De prijs daalde daar namelijk met meer dan 11 procent. Ook Apeldoorn en Zwolle lieten in vergelijking met een jaar eerder forse prijsdalingen van appartementen zien: -9,3 en -9,5 procent.

Den Helder en Texel
Van de appartementen in de door Z24 bekeken regio's stegen in vergelijking met een jaar eerder alleen de prijzen in Den Helder en Texel en op De Zeeuwse Eilanden nog. Maar deze cijfers moeten met de nodige voorzichtigheid bekeken worden, omdat hier eigenlijk te weinig etagewoningen verkocht werden om tot een betrouwbaar cijfer te komen.

* De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in bovenstaande tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige voorzichtigheid bekeken hebben, omdat daar in de betreffende periode te weinig huizen verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.

Zie ook de kaart prijs appartementen.