Huishoudens die hun woning hebben gefinancierd met de NHG en die als gevolg van werkloosheid hun hypotheeklasten niet meer volledig kunnen betalen, mogen hun betalingsachterstand laten oplopen tot een bedrag van maximaal 9 procent van de lening.
Waarborgfonds Eigen Woningen
Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) zal voor deze betalingsachterstanden borg staan. Voorwaarde voor de toepassing van de Woonlastenfaciliteit is dat deze huishoudens op basis van het actuele inkomen naar draagkracht blijven betalen.
Directeur Karel Schiffer van het WEW vertelde Z24 half februari al over dit voornemen. Inmiddels hebben Minister Eberhard van der Laan (WWI) en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die verantwoordelijk is voor de NHG, hun toestemming verleend.
Gedwongen verkoop voorkomen
Deze zogeheten woonlastenfaciliteit kan worden toegepast bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding en overlijden van de partner. Eigenaar/bewoners krijgen zo meer tijd om een betalingsprobleem op te lossen en een eventuele gedwongen verkoop kan dan worden voorkomen.
Het waarborgfonds zal onder voorwaarden ook toestaan dat woningen die te koop staan tijdelijk worden verhuurd. De gemeente en de geldgever (hypotheekbank) moeten daarmee instemmen. Dit helpt mensen met dubbele woonlasten.
Insoventieverzekering
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning gaat bij de Nationale Hypotheekgarantie vanaf 1 juli een extra voorwaarde gelden. Er moet dan ook een insolventieverzekering zijn, waardoor de koper de zekerheid heeft dat het huis wordt afgebouwd, ook als de aannemer failliet zou gaan.
De Vereniging Eigen Huis (VEH) noemt de versoepeling een goede ontwikkeling. De hypotheekgarantie geldt tot een bedrag van 265.000 euro. In de Randstad zijn de huizen veelal duurder en veel mensen profiteren er niet van, aldus de VEH. De vereniging dringt er daarom bij banken op aan zich ook soepel op te stellen. Bovendien adviseert de VEH de huizenbezitters niet te wachten tot betalingsproblemen zich daadwerkelijk voordoen, maar al een gesprek met de bank aan te gaan als zij die problemen zien aankomen.
