Gemiddeld kwamen appartementen in het afgelopen kwartaal voor 172.000 euro in andere handen, zo blijkt uit de jongste cijfers van makelaarsvereniging NVM. Dat is 2,3 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2009, maar wel 5 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2008.

Deze cijfers zijn echter gemiddelden. Er zijn dus afwijkingen naar beneden en naar boven mogelijk. Z24 bekijkt daarom ieder kwartaal hoe de prijzen van appartementen zich in dertien vaste regio's hebben ontwikkeld.

Opleving Amsterdam
Wat opvalt, is dat de prijzen van etagewoningen in Amsterdam ten opzichte van een kwartaal eerder met 3,8 procent zijn gestegen. Dat is een flinke opleving. De afgelopen drie kwartalen lieten dalingen zien van achtereenvolgens 2,7, 6,6 en 4,3 procent. Ten opzichte van een jaar eerder liggen de prijzen van appartementen in Amsterdam daarom nog bijna 10 procent lager.

Door de bank betaalde je voor een flat in de hoofdstad van april tot en met juni 227.000 euro. Dit appartement had gemiddeld drie kamers en een oppervlakte van 73 vierkante meter.

Stonden landelijk gezien appartementen gemiddeld 85 dagen te koop. In Amsterdam gingen ze nog aanzienlijk sneller van de hand, namelijk in 47 dagen.

Net als in de hoofdstad daalde ook in Apeldoorn de prijs van appartementen in vergelijking met een jaar eerder met bijna 10 procent. Ten opzichte van een kwartaal eerder steeg de prijs van flats hier in het tweede kwartaal 2,5 procent. Ze stonden gemiddeld 121 dagen te koop.

Ontwikkeling Utrecht
In de stad Utrecht daalde de prijs van verkochte appartementen in vergelijking met het eerste kwartaal nog licht, met 0,4 procent. Gemiddeld kwam die daar uit op 185.000 euro. Dat is 6,4 procent minder dan een jaar eerder. Appartementen in Utrecht stonden gemiddeld 63 dagen te koop.

In Rotterdam stegen de prijzen van flatjes licht in vergelijking met een kwartaal eerder. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar was sprake van een daling van bijna 2 procent. Veel minder dan in Amsterdam of Utrecht, maar met een gemiddelde van 142.000 euro liggen de prijzen in de Maasstad dan ook al aanzienlijk lager. Het duurde over het algemeen 112 dagen voordat een etagewoning in Rotterdam van eigenaar veranderde.

* De prijzen en percentages die cursief zijn weergegeven in bovenstaande tabel en op de bijgevoegde kaart moeten met de nodige voorzichtigheid bekeken hebben, omdat daar in de betreffende periode te weinig huizen verkocht zijn om tot een betrouwbaar cijfer te komen.