Dat stelde directeur Tonko Gast, van adviesbureau Dynamic Credit maandag 14 september in De Volkskrant .

Dynamic Credit adviseerde de Nederlandse staat begin dit jaar over een problematische Amerikaanse hypotheekportefeuille van ING.

De Nederlandse huizenprijzen zullen door de recessie en de kredietcrisis zo'n twintig tot vijfentwintig procent dalen, gerekend vanaf de piek van eind 2007, verwacht analist Gast. Dit impliceert voor 2010 een verdere daling.

Vicieuze cirkel
Paradoxaal genoeg komt dit mede doordat banken de hypotheekmarkt op slot zetten door scherpere eisen te stellen aan hypotheekleningen en hogere risico-opslagen te vragen.

De slapte op de huizenmarkt zal banken verder in de problemen brengen, doordat beleggingen van banken in hypotheekobligaties minder waard worden, Banken moeten hiervoor hun kapitaalbuffers verhogen. "Veel banken, ook Nederlandse, houden daar vaak nog geen rekening mee", aldus Gast in De Volkskrant.

Gevolg is volgens de analist dat de kredietverstrekking door banken achteruit holt, wat het economisch herstel bemoeilijkt.